Росреестр Дагестана разъяснил, как узаконить пристройку к дому
Жителям Дагестана разъяснили порядок действий для тех, кто после реконструкции или перепланировки хочет указать в ЕГРН новую площадь дома. Поводом стал вопрос владельца: за десять лет он расширил дом со 120 до 200 кв. м и теперь собирается его продавать.
Кадастровый учёт изменений проводится только на основании документов кадастрового инженера — технического плана для здания, помещения или сооружения. План передаётся заявителю в формате XML с электронной подписью специалиста; найти инженера можно через реестр на сайте Росреестра.
С апреля 2026 года физлица подают ключевые услуги Росреестра через Госуслуги. Нужно войти в подтверждённую учётную запись, выбрать раздел «Земля. Дом», заполнить заявление и прикрепить XML-файл плана, а затем подписать заявление усиленной квалифицированной электронной подписью — её бесплатно выдают через приложение «Госключ».
Сам кадастровый учёт изменений бесплатный. Исправление технической ошибки занимает 3 рабочих дня, учёт изменений на основании плана — до 7–9 рабочих дней; результат придёт в личный кабинет на Госуслугах или на сайте Росреестра.
Если речь идёт не об изменении характеристик, а о технической ошибке, процедура проще: подаётся заявление о её исправлении, срок — 3 рабочих дня, госпошлина не взимается.